ファサード工事の工場建設契約書の書き方

ファサード工事の工場建設契約書の書き方

商業用リースでは、特に都市部の工業用地が不足している場合、ファサードを工場に改造する需要が徐々に増加しています。詳細な契約に署名することが、両当事者の権利を保護する鍵となります。この記事では、過去 10 日間の注目のトピックとコンテンツを組み合わせて、構造化データ契約のテンプレートと関連する注意事項を提供します。

1. 契約の基本構造

完全なファサード建築契約には、次の主要な条件が含まれている必要があります。

2. よくある問題の解決策 (過去 10 日間のデータ)

オンライン世論監視によると、最近の論争は主に次の側面に焦点を当てています。

3. 主要な契約条項の例

第4条 改修特約

1. 賃借人は、改修工事を行う前に工事計画書を提出し、賃貸人の書面による承諾を得なければなりません。
2. 建物の主要構造に関わる変更は、住宅建設部門の承認が必要です。
3. 防火設備の改修費用は賃借人の負担となりますが、賃貸人は図面原本を提供するものとします。

第 7 条 環境への責任

1. 賃借人は、騒音が「境界における企業の環境騒音排出基準」を超えないことを約束します。
2. 月に一度、環境保護部門による検査を受け入れ、その費用は不履行当事者の負担となります。
3. 汚染に関する苦情が 3 件を超えた場合、賃貸人は契約を解除する権利を有します。

4. 契約時の注意事項

1.所有権の確認：不動産証明書の目的欄に「産業」または「生産」が記載されているかを確認します。

2.提出要件: 一部の地域では、30 日以内に住宅当局に申請する必要があります。

3.保険のアドバイス: 双方が共同で包括的な損害保険に加入することをお勧めします。

4.出口メカニズム：設備撤去期間と現場復旧基準の明確化

5. 最新の政策への影響

正式に署名する前に、両当事者はコンプライアンスに関する協議のために、契約書草案を地元の住宅建設部門および市場監督部門に持参することをお勧めします。同時に、中国契約図書館 (CCL) が公開している標準工場賃貸借契約書テンプレートの 2023 年版を参照して、補足および改善することができます。