上海では賃貸するのにいくらかかりますか

上海では賃貸するのにいくらかかりますか？ 2024年の最新のデータ分析

卒業シーズンの到着と就職活動のピークシーズンに伴い、上海のレンタル市場が再び焦点になりました。この記事では、過去10日間で人気のあるトピックとネットワーク全体の最新データを組み合わせて、地域、家の種類、価格動向などの次元からの上海の住宅レンタルの現在の状況を分析します。

1。さまざまな地域の上海の平均賃料価格の比較（2024年6月）

2。人気のあるビジネス地区でのトップ5の賃料の増加

3.家賃に影響を与える3つの新しいトレンド

1。才能のあるアパート政策が増加します：上海は今年25,000の新しいユニットの手頃な価格のレンタル住宅を追加しました。一部の地域の新卒者は、市場価格を20％割引することができます。

2。家賃の支払い方法の変更：家主のほぼ30％が「1つの預金と1つの支払い」を受け入れていますが、追加のレンタル保険を購入する必要があります（年会費は毎月の家賃の約10％です）。

3。短期レンタル需要が増加します：夏のインターンシップシーズンは、3〜6か月間、多数の短期賃貸物件を生み出し、価格は長期レンタルより15％〜20％高くなっています。

4。家を借りてピットを避けるためのガイド

•偽の住宅源に注意してください：特定のプラットフォームでの監視は、市場価格以下のプロパティの20％のうち、83％が写真/住所を偽造していることを示しています。

•料金の詳細を明確にします：賃料に加えて、不動産料金（通常は2〜5元/㎡）およびネットワーク料金（100〜200元/月）を事前に確認する必要があります

•契約の重要な条件：「年間の​​増加は5％を超えてはならない」（上海のほとんどの地域産業の商業慣行）を明確にすることをお勧めします

5。専門家予測：年の後半のレンタル傾向

全体として、上海の賃料はそうです「コアエリアが安定し、新興エリアが上昇します」この記事の特徴は、賃借人が地下鉄に沿って1〜3ステーションの外側の領域を優先することをお勧めします。正式なプラットフォームを介して取引し、完全な通信記録を保持することで、家を借りるリスクを効果的に減らすことができます。