瀋陽サンシャイン ウィーンはどうですか? ——注目のトピックとネットワーク全体の構造分析
最近、瀋陽サンシャイン ウィーン コミュニティは、地元の住宅購入者や賃貸人にとって注目のスポットの 1 つとなっています。過去 10 日間の注目のトピックとネットワーク全体のデータ分析を組み合わせて、この記事は以下から始まります。住宅価格の推移、サポート設備、利用者の口コミコミュニティの実態を三次元で分析します。
1. 過去 10 日間にインターネット上で話題になった不動産の話題トップ 5

| ランキング | ホットトピック | ディスカッション数 (10,000) |
|---|---|---|
| 1 | 瀋陽の中古住宅市場が回復 | 18.6 |
| 2 | 学区の住宅政策の調整 | 15.2 |
| 3 | 不動産サービスの品質に関する苦情 | 12.4 |
| 4 | 地下鉄新線計画の影響 | 9.8 |
| 5 | ハードカバーのハウス納品基準をめぐる論争 | 7.5 |
2. 瀋陽サンシャインウィーンの基本データ
| プロジェクト | データ |
|---|---|
| 工事時間 | 2015年 |
| プロパティの種類 | 住宅/アパート |
| 容積率 | 2.8 |
| 緑化率 | 35% |
| 物件使用料 | 2.2元/㎡/月 |
| 現在の平均価格 | 11,800元/㎡ |
3. 輸送および支援施設の分析
サンシャイン ウィーンは瀋陽市鉄西区に位置しており、交通網が発達しています。
| 交通機関 | 詳細 |
|---|---|
| 地下鉄 | 1号線宝公街駅から800メートル |
| バス | 10路線が通過(202、203等) |
| セルフドライブ | 北二環状道路 1.5キロメートル |
教育および医療サポート:
| 種類 | 組織名 | 距離 |
|---|---|---|
| 小学校 | 宣王小学校京興キャンパス | 1.2キロメートル |
| 中学校 | 瀋陽第 127 中学校 | 2キロ |
| 病院 | 鉄西区中央病院 | 1.8キロメートル |
4. 最近の住宅価格動向(過去6ヶ月)
| 月 | 平均価格(元/㎡) | 増加または減少 |
|---|---|---|
| 2023-11 | 11,200 | -1.2% |
| 2023-12 | 11,350 | +1.3% |
| 2024-01 | 11,500 | +1.3% |
| 2024-02 | 11,600 | +0.9% |
| 2024-03 | 11,750 | +1.3% |
| 2024-04 | 11,800 | +0.4% |
5. 居住者評価の概要(主要3プラットフォームより集計)
| 評価次元 | 肯定的な評価 | 主なコメント |
|---|---|---|
| 地理的位置 | 92% | 交通の便が良く、商業施設も充実 |
| 住宅品質 | 85% | 優れた遮音性と合理的なレイアウト |
| 不動産サービス | 76% | 応答速度を改善する必要がある |
| コミュニティ環境 | 88% | 緑化は水準に達しており、健康状態は良好である。 |
6. 総合的な結論
瀋陽サンシャイン ウィーンは、鉄西区の中級住宅コミュニティとして、優れたロケーションと充実したサポート設備特徴。データの観点から見ると:
1. 住宅価格は着実な上昇傾向を示しており、過去6か月の累計上昇率は5.4%で、地域平均(3.2%)を上回っている。
2. 教育リソースと交通条件が主なセールスポイントであり、特に学齢期の子供を持つ家族に適しています。
3. 不動産サービスのスコアは比較的低く、開発者が改善に注力する必要がある領域です。
住宅購入者は、自分のニーズに基づいて、ユニットタイプの照明、フロアの選択などの特定の要素に焦点を当てることをお勧めします。また、朝夕のピーク時の交通状況を現地で検査することも推奨されます。
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